Важные факты о ремонте

   Современный ремонт – дело запутанное. На помощь вам приходят квалифицированные специалисты, что с помощью новейших материалов, технологий и оснащения могут осуществить все ваши дизайнерские фантазии. Но с другой стороны, при исполнении сложных строительсних проектов, нужно взять во внимание несколько важных факторов, что б значительные финансовые вложения не стали неуправляемыми, а конечный результат ремонта не обманул ваши ожидания.
Ремонт – скрупулезный технологический процесс, что представляет собой много взаимозависимых операций, сочетание которых влияет на конечный результат и в свою очередь включает в себя много важных деталей. В результате на ваши плечи ложиться много задач и обязанностей, например: «Как верно выбрать технологии для проведения работ?», «Как подобрать и где закупить материалы?», «Как определить последовательность исполнения работ?», «Где найти хороших мастеров?», и, наверное самое главное «Как уложиться в рамки выделенного бюджета???». Эта статься станет для вас советчиком и даст ответы на все волнующие вопросы! 
 
Начнем с начала, то есть с подготовительной стадии ремонта. 

 
1. Этап планирования. 
Возможно, это покажется смешным, но момент когда вам пришла в голову идея сделать ремонт очень важен. А еще важнее процесс планирования! Прежде всего, вам следует понять, чего именно вы хотите, на сколько это будет красиво, практично, удобно, модно. Здесь лучше всего не торопиться и не бежать сразу в магазин резервировать мебель, и покупать стройматериалы из акционных предложений. Нужно не спеша, хорошо подумать пока у вас не будет четкой картинка будущего: что, как и зачем делать. Чем меньше неясностей останется, тем рациональнее и полезнее вы потратите свое время и деньги. Процесс планирования можно считать завершенным тогда, когда у вас будет цельное представление о будущем интерьере, а не мозаика из его симпатичных фрагментов. Конечно же, в процессе переделки многие детали могут измениться, но уже с самого начала у вас должна быть четкая концепция. 
 Есть два варианта подготовки к ремонту: положиться исключительно на себя, или же обратиться за помощью к дизайнеру интерьеров. Если вы выбрали первый путь – вам придется самому стать специалистом – изучить ассортимент товаров строительных магазинов, ознакомиться с информацией в журналах, книгах, интернете, консультироваться с продавцами и мастерами. Посещайте торговые центры, специализированные магазины, расспросите друзей и знакомых о том, как они проводили подобные работы и каков результат. Если же это для вас слишком утомительно – обратитесь к дизайнеру интерьеров. Но и здесь главное – не ошибиться. 

 
   Выбор дизайнера по интерьерам. 
 Во-первых, он должен быть специалистом, а не вольным художником. Профессиональный помощник вам нужен не только для того, что б получить прекрасный образ, но и для того, что б четко знать как и из чего этот образ создать(соответственно ему необходимо владеть знаниями о свойствах материалов, стилях интерьеров, технологических процессах). 
 Во-вторых, он должен презентовать вам целостную концепцию интерьера, а не отдельные его части. Помните, что в доме должно быть не только красиво но и комфортно и практично, ведь вам придется там жить. Идеальный вариант – соединить практичное с эстетичным. Ставьте перед дизайнером интерьера разумные задания и требуйте их исполнения. 
В-третьих, заключите с дизайнером договор, что б он смог работать над вашим проектом и воплотить его в жизнь. Он, как профессионал может лучше представить каким все должно быть в итоге, а значит сможет контролировать все этапы ремонтных работ. 
 
Еще один важный момент: не зависимо от того работаете вы в одиночку или в паре с профессионалом, нужно иметь хорошо прописанный проект. Он включает в себя архитектурное решение, примерный перечень материалов отделки, схему размещения мебели и предметов интерьера, бытовой техники с привязкой к ней электрокоммуникаций, водоснабжения и. т. д. Если на кухне устанавливается посудомоечная машина, значит рядом должна быть электрическая розетка, а так же подведенная вода. Именно такие мелочи и обеспечивают целостность концепции. 
 
2. Выбор подрядчика. 
После создания полноценного проекта будущего интерьера перед вами возникает другая задача – найти и выбрать тех, кто будет воплощать его в жизнь. И опять же – есть несколько вариантов решения проблемы: нанять несколько отдельных мастеров и самому выполнять функции бригадира и поставщика стройматериалов, или же – заключить договор с ремонтно-строительной фирмой. 
Конечно же, делать половину дел самому, кажется хорошим вариантом, ведь в таком случае можно сэкономить, и самому контролировать рабочих. Но не стоит сразу же хвататься за эту идею. И вот ряд причин почему. Во-первых, вам придется на пару месяцев почти забросить работу и все дела, что б посвятить себя исключительно процессу ремонта. Во-вторых, рынок строительных материалов очень большой и насыщенный, что надо хорошо во всем разбираться, иначе очень легко ошибиться и купить неподходящие вам материалы. В-третьих, ваш личный надзор над рабочими, может обеспечить только то, что они будут работать без тысячи перекуров. Но вот сможете ли вы определить, хорошо ли они делают стяжку, и правильно ли нанесена на стены рельефная штукатурка? Даже дизайнер по интерьерам не всегда может это определить. По этому вывод один – вам нужен специалист. 
Лучше всего сотрудничать с комплексной бригадой. В основном бригада состоит из 5-6 человек. Поинтересуйтесь, какими навыками и умениями владеет каждый работник, какую работу доверит бригадир каждому из них. Ознакомьте бригадира с перечнем планируемых работ и распишите вместе с ним кто, какие задания будет выполнять. Допустимым является такое сочетание специальностей как, столяр и паркетчик, электрик и сантехник, маляр-штукатур и плиточник. Никогда не сотрудничайте с бригадой, если вам сказано что все мастера делают все. Толку от таких работников не будет. 
Узнайте, каким оборудованием владеют мастера. Так же возьмите во внимание, что стройка – трудная физическая работа, что предусматривает перенос тяжелых материалов. По этому лучше, если большую часть бригады будут составлять мужчины. 
Хорошо подготовившись (не ленитесь перечитать немного литературы), поговорите с бригадиром о том, каким образом они будут исполнять работы, что и как делается. 
Так же бригадир может помогать вам в выборе и закупке материалов. Он то ведь должен хорошо знать их свойства и методы применения. 
Если у вас нет времени часто бывать на объекте, требуйте от бригадира ежедневный отчет, например по телефону, о ходе работ. Даже, как мера предосторожности – возьмите контактные данные членов бригады. Позвоните по домашних номерах телефонов, поинтересуйтесь кто там на самом деле проживает. Не стесняйтесь, ведь это вы нанимаете людей на работу, и это вам придется платить им деньги. 
 
3. Выбор ремонтно-строительной фирмы. 
Если вы остановили свой выбор на ремонтно-строительной фирме, можно немного расслабиться. Здесь тоже важно не ошибиться и выбрать ответственных работников. Но отличие фирмы, от отдельных специалистов в том, что ее персонал будет ответственным за решение проблем связанных с ремонтом. Вам не нужно будет переживать за то где покупать материалы, как их транспортировать, как проделать тот или иной вид работ. Вы просто оплачиваете работу специалистов и принимаете готовый результат. 
А теперь несколько практичных советов по отбору фирмы. 
 если вы задумали ремонт в квартире, лучше выбрать небольшую фирму, ведь у нее меньше сотрудников, меньший объем работ, а это гарантирует своевременное выполнение вашего заказа. И наоборот, при ремонте, строительстве дома нужно обращаться в большие организации с широким спектром услуг; 
 важно обратить внимание на качество подготовленной подрядчиком сметы и документации; 
 попросите рекомендации, а так же каталог с выполненными работами. Конечно, связаться с прошлыми заказчиками будет трудно. Но вот что вы точно можете сделать так это попроситься посмотреть на процесс выполнения работ. Если вам удастся увидеть как работают мастера на других объектах, сможете оценить стоит ли сотрудничать с этой организацией; 
 попросите представить вам тех мастеров, которые будут работать у вас. 
 
4. Цена и термины исполнения. 
Сразу дайте себе установку, что вы не в сказке, и роскошный дворец даром, вам не достанется. Даже когда вы утвердите предварительную смету, будьте готовы к тому, что на самом деле придется потратить чуть больше. Ведь в ходе ремонта могут возникнуть изменения или ряд дополнительных работ. То же касается и терминов. Невозможно построить дом за одну ночь. Если вам сказали 1 месяц, значит так и будет, возможно еще на неделю дольше (но, конечно же, все это не должно затянуться еще на пол года). Главный вопрос состоит в том, как вложить деньги, но не переплатить, и как за назначенный термин достичь ожидаемого результата. Главная ошибка заказчика – составление договора на не прописанных условиях. 
  Каждый подрядчик должен сначала назвать вам стоимость ремонта, так как вы должны знать, есть ли у вас необходимые финансовые ресурсы. Есть много способов расчетов, но мы не будем в них углубляться. Мы скажем о более важном правиле. Если подрядчик называет вам точную цену уже через 5 минут разговора – это должно вас насторожить. Хороший мастер никогда не скажет вам точной суммы, пока не осмотрит фронт работ и не потратит несколько дней на разработку проекта! 
Следующим важным фактором является форма, в которой подана вам документация. Наиболее приемлемый вариант – смета, что включает в себя список всех работ, плюс количество материалов. Так же должна быть указана их стоимость и термины исполнения. Для заказчика, это просто незаменимый документ, ведь так можно будет контролировать ход работ. Если же вам дали всего лишь лист бумаги с написанными карандашом «Плитка - 150$; Сантехника – 380$», не беритесь работать с такими делками, или требуйте от них за документировать все данные. 
 Стоит отметить, что для подрядчика свойственно сначала занижать стоимость работ, что бы склонить заказчика к сотрудничеству. По этому если вам обещают очень хороший ремонт за очень низкую цену, будет два варианта событий: с вас в результате выжмут в два, три раза больше денег, или же сделают некачественный ремонт. 
Не жалейте своего времени, что б убедиться что в смету вошли все необходимые материалы. Потому, что если в смете забыты некоторые виды работ, то за бесплатно никто их потом не сделает, а это значит, вам придется платить дополнительные деньги. 
И все же как бы тщательно вы не планировали, в строительных проектах часто возникают форс-мажоры, по это окончательная смета может превышать запланированную, а временные рамки могут растянуться чуть ли не вдвое. Совет для вас – наберитесь терпения и не оглашайте дату новоселья заранее. 
 
5. Личный контроль и участие в процессе. 
 Процесс контроля может быть двух видов. Если вы все делаете сами, то придется и самому планировать график работ, привязывая его к графику поставщиков и мастеров. Советуем пользоваться данным способом только при проведение частичного или косметического ремонта. 
Если вы работаете с комплексной бригадой мастеров, то хорошо если подрядчик возьмет на себя еще и функцию поставщика. 
Придерживайтесь правила «один заказчик – один подрядчик». Отдаете распоряжения и контролируете только вы один. То же самое происходит в бригаде, главный только бригадир. 
Ведите документацию. Ну, может это будет не обычная тетрадь с поэтапным записями, но и она поможет вам разобраться с ходом дел, и решить разногласия, которые могут возникнуть. 
Работы принимайте поэтапно в конце из исполнения. Не стоит бегать по строительной площадке, когда мастера находятся на рабочих местах. Не стесняйтесь приглашать знакомых, которые компетентны в том или ином роде работ, или специалистов в данной области. 
Не делайте предоплаты работ. Аванс может составлять 35-40 % (рабочим тоже надо на что-то жить). Сами мастера говорят, что у них пропадает азарт и интерес к проекту, если он оплачен наперед. 
 
6. Прием работ. 
И наконец вы у финиша. При сдаче объекта в не должно остаться ничего, что б говорило «Здесь была стройка». Никакого строительного мусора или инструментов! 
Подрядчик подготавливает документ – акт сдачи и взаиморасчетов. Сразу же ознакомьтесь с ним, и разберитесь, что б не было никаких недоразумений. 
Если над проектом работал еще и дизайнер интерьеров, то и он должен присутствовать тоже. 
На заключительном этапе все оценивается в большей мере визуально. Но все равно обратите внимание, не торчат ли гвозди с деревянных балок, не скрипит ли паркет, нет ли щелей возле окон. 
Если у вас есть замечание, зафиксируйте их на бумаге. В таком случае составляется дефектная ведомость. На основе этого документа составляется график по устранению неполадок. 
 
 Будьте бдительны во время строительства или ремонтных работ. И помните, что вы должны получить интерьер, о кортом мечтаете!
 

 

 

 

 


Если у Вас возникли вопросы — Вы можете задать их по телефонам:    +375 29 696-79-74       +375 29 596-79-74

 



Последние выполненные проекты:

Карта сайта
Наверх